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对该评估机构的选定双方当事人均无异议
时间:2017-09-05 10:16  作者:admin  来源:皇冠新2网址|皇冠足球比分|皇冠开户网|皇冠投注网址www.yyunw.com青青岛社区 育儿论坛  点击:
  事实上,去年张连志曾委托北京中财国誉资产评估有限公司对“瓷房子”作过资产评估,2016年7月20日出具的评估结果显示“瓷房子”在2016年6月30日的市场价格为人民币98.8亿余元。而今年3月由北京国宏信价格评估公司作出的98亿余元的评估结论与其相似。评估结果悬殊巨大,主要原因是瓷片能否算进评估范畴观点不一致。
 
  张连志方代理律师北京京师律师事务所王殿学对媒体称,“这些瓷和房子是不可分割的。法院把它分开来评估,是对景区的一个破坏,会降低这个房子的价值。最高人民法院的规定是如果不可分的话,是不能分的。它是3A景区,拆开的话博物馆和景区都不再存在。”
 
  另外,相关媒体报道中称“据张连志和黄小燕回忆,2012年7月和10月,依照与单、崔二人的约定,粤唯鲜公司两次到和平区房地产管理局,用“瓷房子”做了两次各5000万元的他项权利”。法院认为,若仅仅是借款5000万元,其不可能对房产连续做两次各5000万元的抵押。争议之二,“瓷房子”到底值多少钱?“瓷房子”拍卖过程中一个颇受关注的争议点,也是双方分歧巨大的问题,在于“瓷房子”到底值多少钱。
 
  法院称,按照法定程序,在双方在场的情况下,抽签确定天津中量房地产评估有限公司作为价格评估机构,对该评估机构的选定双方当事人均无异议。按照这家公司的评估, “瓷房子”在网上挂出的第三次拍卖起拍价为1.4049亿元,不包括室内室外文物及瓷器装饰价值。
 
  法院称,评估报告作出后已送达张连志,并由其本人亲自签收,张连志也并未对该评估报告提出异议。而张连志于今年3月单方委托北京市国宏信价格评估有限公司作出了“瓷房子”价值为97.97亿余元的价值评估报告。对于这个评估结果,法院认为,评估事先并未通知法院,且未经对方认可,该评估报告并不当然具有证明效力。